如今一套房子可能是一家人所有积蓄才能购得，所以对于结婚之后的财产问题有必要实现分清楚，未免以后产生矛盾。本文我们就来看看婚前财产增值部分是否属于共同财产。
最熟悉的房屋增值来说，就应当区分不同情况来处理。
如果一方婚前的房子没有任何变化，只是因为房屋价格上涨，那么该房屋属于一方的婚前个人财产，婚前财产增值部分也是房屋所有人的个人财产
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。
第二，如果在夫妻共同生活期间，
房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。
把握婚后增值是否属于夫妻共同财产的原则，我们认为是：对夫妻婚前一方的个人财产，在婚后由夫妻双方共同管理、经营、修缮、投入而使该财产增值的，增值部分作为夫妻共同财产，应由夫妻双方共享其权益。
对于婚前财产增值部分这个问题，在司法实践中，法院的判例也是不尽相同，有的案例支持增值财产为夫妻共同财产，而有的案例则不支持。不支持的法律依据是，依照婚姻法第十八条规定：“夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外”，此时的增值的财产仍为个人财产。
以上是关于婚前财产增值部分是否属于共同财产的具体内容，希望对大家有所帮助哦。
